Bye bye, hôtel Maman!

Service clientèle PRO LIFE | Premier appartement| 25 septembre 2018

Habiter chez ses parents a indéniablement des côtés fort appréciables, notamment sur le plan pratique. Ainsi, le frigo n’est jamais vide, on trouve toujours du linge dans l’armoire, soigneusement plié, frais repassé et qui embaume et le réveille-matin ne nous oublie jamais. On est rarement abandonné à soi-même. Si l’on n’a pas encore passé son permis, .il y a généralement un chauffeur personnel à demeure – gratuitement - et, les jours de disette, le bancomat maison se révèle secourable.

Tu emménages dans ton premier appartement ? Hotal Mama était parfaite, mais maintenant il est temps de se joindre à nous. De quoi avez-vous besoin ? Relevé de recouvrement de dettes, dépôt de loyer, coopérative d'habitation, aubaine, changement d'adresse, ordre permanent, protocole de remise, assurance des biens du ménage et assurance responsabilité civile personnelle.

Cette oasis de bien-être est merveilleuse pendant tout le temps qu’elle dure, surtout si l’on considère toutes les économies qu’elle permet de réaliser. Mais un jour ou l’autre arrive le moment de quitter le toit familial, qu’on le souhaite ou y soit contraint par les circonstances – soit que le lieu de travail soit trop loin de la maison, soit qu’on soit pris de l’envie d’habiter chez soi.

Ce que coûte la location d’un appartement

Un appartement à louer se trouve en principe assez facilement dans les journaux, sur Internet ou par relations.

En Suisse, à la fin de l’année 2016, 2,2 millions de ménages (61 % de la population) vivaient dans un appartement locatif. La plus forte proportion est relevée dans les deux cantons citadins Bâle-Ville (83 %) et Genève (81 % ); dans les cantons du Valais et du Jura, en revanche, où elle est la plus faible – respectivement 41%) et 42 % - les locataires sont en majorité des ménages d’une personne (44 %) ou des couples avec ou sans enfants (45 %). Ces deux catégories de ménages représentent 35 % - 56 % de l’ensemble. La statistique suivante donne d’intéressants renseignements sur le montant moyen des loyers:

Loyer moyen des logements de locataires et de coopérateurs selon le nombre de pièces (en francs suisses)

Depuis une trentaine d'années, combien les loyers de logements sont-ils devenus plus chers en Suisse ? Les statistiques vous montrent l'évolution des loyers des appartements de 1, 2, 3, 3, 4, 5, 6 et plus pièces. Les données ont été collectées sur la base des appartements loués et des appartements coopératifs (en francs).
	1990	2000	2016	IC*
Loyer moyen (en CHF)	820	1'059	1'322	3
logements d'une pièce	492	598	748	7
logements de 2 pièces	641	814	1'047	5
logements de 3 pièces	761	976	1'264	4
logements de 4 pièces	945	1'198	1'517	5
logements de 5 pièces	1'249	1'526	1'854	14
logements de 6 pièces et plus	1'626	1'978	2'344	48
* Intervalle de confiance 2016: ± (en CHF)
Sources: OFS - Recensement fédéral de la population, Relevé structurel

Conseil et astuces pour trouver votre premier appartement

Procurez-vous un extrait du registre de l’Office des poursuites qu’il faudra joindre à votre dossier de candidature.

Le dépôt d’une garantie ou l’achat de certificats de participation (dans les coopératives d’habitation) sont souvent des conditions. Prévoyez l’argent nécessaire.

Les annonces immobilières n’indiquent pas toujours toutes les charges, dont le montant est susceptible de se modifier avec le temps. Demandez donc des précisions à ce sujet au bailleur ou au locataire précédent à peu près combien il faut compter en plus l’électricité, l’eau et le chauffage. Ne perdez pas de vue que les sommes à payer dépassent parfois les prévisions, par exemple si vous consommez plus d’énergie que prévu.

Dans les colocations et les coopératives d’habitation, les loyers mensuels fixes sont généralement bas.
Cf. la liste des coopératives d’habitation en Suisse

Demandez au bailleur quel est le règlement: les animaux de compagnie sont-ils autorisés? L’objet loué dispose-t-il d’un parking?? La colocation est-elle possible? Pour la lessive, un jour est-il attribué à chaque locataire? Des travaux d’entretien de l’environnement sont-ils à la charge du locataire?

Allez dénicher des meubles et objets uniques à la brocante du coin ou sur Internet.

Communiquez votre nouvelle adresse à votre banque, à la poste, à la commune, à votre assurance, etc. Pour le courrier postal, il est conseillé d’effectuer un changement d’adresse pour qu’il vous soit automatiquement retransmis.

Un ordre de paiement permanent garantit que le loyer soit toujours payé à temps.

Si la présence de dégâts a été relevée lors de la reprise de l’appartement (rayures profondes du parquet, paroi de la chambre à coucher percée, miroir de la salle de bain fissuré), noter les défauts dans l’état des lieux.

Plusieurs semaines avant votre emménagement, indiquez vos nouvelles coordonnées aux opérateurs Internet, télévision et téléphonie. Ces services ne sont souvent pas activés du jour au lendemain, surtout en cas de nouveau contrat /abonnement.

Appréciez la simplicité relative de cet emménagement: c’est à coup sûr la première et la dernière fois que celui-ci comporte un inventaire aussi réduit.

Assurance (s) – rien de plus simple

Une assurance responsabilité civile privée couvre les dommages que vous pourriez (involontairement) commettre. Le bailleur demande souvent la conclusion d’une assurance RC du locataire, quoique celle-ci ne soit pas obligatoire. C’est une garantie pour le bailleur que les dégâts éventuels soient réparés/couverts au moment du départ de ses locataires.

Une assurance mobilier du ménage peut aussi vous être utile. Elle indemnise les dommages causés à votre mobilier – par exemple, votre canapé a été inondé ou un cambrioleur a emporté votre ordinateur. Ces deux assurances sont conclues en principe conjointement, auquel cas l’assurance accorde généralement une réduction combinée.

Dès l’instant où vous n’habitez plus chez vos parents et acquittez vos primes d’assurances vous-même, la plupart des caisses-maladie modifient votre statut et vous font passer à la catégorie assuré individuel. N’omettez donc pas de communiquer votre changement d’adresse en temps voulu. Et assurez-vous périodiquement auprès de la vôtre des possibilités d’économiser sur vos primes.

Contactez-nous

La majorité des compagnies suisses d’assurances propose des paquets de prestations très intéressants, conçus pour leurs jeunes clients. Il est vivement conseillé de vous adresser au conseiller en qui vous avez confiance.

Nous mettons volontiers notre savoir-faire à votre service. Pour nous joindre immédiatement, il suffit de remplir ce formulaire de contact.

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